2022年買房剛需下降是真的嗎

這個不好判斷。

如果你是剛需用房，建議儘快買房。自疫情以來有些地方放開了房子的管控，刺激經濟增長，建議這時候儘快買房。

因為從世界看，各國為了刺激經濟增長，實行寬鬆的貨幣政策和財政政策，都加大了印鈔的速度。通脹來了，存銀行的利息越來越少。利息趕不上物價上漲的速度。

不如趕緊持有房產，房子屬於固定資產，你又是剛需，買房就是你貸點款，拿上首付，也比你以後買房更合適。一套房子房價利息追不上房子漲價的速度。

2022年買房貸款政策暫未出爐，可以參考2021年的買房貸款政策，具體如下：

一、首套房房貸首付比例要求：

1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2、首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房購房面積90平米及以下，契税為1%;購房面積90平米以上，契税為1.5%。

剛需是目前出手的好時機，yq影響開發商都要回籠資金從而會推出各種個樣的促銷活動，其次還有這次影響是全球性，大量的資金投放市場救市導致通貨膨脹，簡單説就是你手裏的錢 不值錢了，包括zc利率下降，銀存利息下調，都是刺激消費的舉措，綜合來説是很好的出手時機，當然還要選好地段選好開發商。