2022年買期房有風險嗎

2022年買期房有風險，但只要買房的時候注意仔細選擇，瞭解清楚樓盤狀況的話，期房是可以買的。買期房比較常見的風險是爛尾，所以在選房的時候要注意選擇大開發商，資金比較充足，可以更好避免因資金斷裂出現爛尾的情況，風險相對較小。

1、仔細瞭解房地產開發商的相關資質及開發手續

對於購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查瞭解，這至關重要。首先要查看開發商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，只有以上五證齊全的購買風險才能降到最低。

2、注意樓盤宣傳海報

大部分房地產公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印製大量的樓盤廣告廣為發放，並嚴重的誇大其詞，製造種種“亮點”以賺取人們的眼球，以期達到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發商，到最後卻得到了失望。

3、重視“不可抗力”條款的約定

因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。不能讓開發商為自己規避法律風險而損害了購房人的權益。

4、領取房屋產權證，才能做到萬無一失

根據《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。即房屋權屬是以房產證為準的。在期房糾紛中，很多是關於房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。也就是説，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一都是般在於開發商，比如，開發手續不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬於這種情況，購房人要提高警惕。