房子抵押如果貸款還不上怎麼辦

房子抵押如果貸款還不上，常見的可行方法有：

1、建議事先與銀行或者貸款機構進行協商，看能否寬展還款期限或者分期歸還。

2、可以嘗試向家人求助，包括親戚、朋友、同事同學。

3、可以變賣個人有價值的閒置物品，比如不用的手機電腦、金銀首飾、理財產品。

4、可以考慮現有資產非出售形式的盈利變現，比如出租自己的房屋、汽車、設備等。

1、催收影響生活

如果第一次逾期，銀行會通知並提醒按時還款。如果連續三次未能償還貸款，銀行會開始督促按時償還貸款。貸款逾期之後，有的借貸機構還會打電話通知借貸人的親朋好友，也會給借貸者造成一定的負面影響。

2、導致個人信用不良

在房產抵押貸款逾期之後，這筆貸款的逾期記錄就會被記錄到央行的個人徵信系統中，而信用程度在當今社會是與我們生活各方面都息息相關的，借款人在徵信系統裏留下的信用污點對其自身來説是非常不好的。例如，在信用污點產生之後，借款人以後申請貸款、信用卡時會有麻煩，嚴重的還會影響到借款人搭乘飛機和高鐵。

3、產生罰息

貸房抵押時會簽訂貸款合同，在合同裏一般都會註明貸款逾期的後果，在通常情況下，貸款逾期之後都將面臨額外的罰息，不過，不同的貸款機構對罰息金額與產生的利息的規定都不相同。而貸款本身就是有利息的，逾期產生的額外費用對借貸人來説是非常不划算的。

4、無法享受貸款優惠

在進行貸款的時候，面對信用資質良好的借貸人，借貸機構會給予一定的優惠。一般是降低貸款利率和提高貸款額度。而那些房抵押貸逾期的借貸人，會因為逾期記錄不能享受這些優惠政策。

5、房產抵押貸款逾期還會產生特殊的後果

如果你真的沒錢償還貸款，銀行有權以遠低於原價的價格拍賣你的房子。如果有人買了你的房子，銀行將扣除抵押貸款的本金和利息。扣除預付律師費、訴訟費、擔保費、法院執行費等後，你能拿到的錢少之又少。