買房子寫兩個人的名字有什麼影響

1、從法律角度講

夫妻兩買房，户主寫兩個人的額名字還是一個人，都是一樣的。現在婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是説假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有一個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。

2、從個人安全感來説

房子對於普通人來説還是家裏最重要的經濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來説

如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至於房產證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。

在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。購房合同簽署人必須符合以上條件才可以：

1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的;

2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。

1、使用規範的房屋買賣合同

購房者在籤合同時首先要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。

2、看清違約條款

購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便於發生糾紛後的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

3、補充協議需謹慎

在簽署合同後，可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求購房者簽訂補充協議，該協議是主合同的補充或變更，常常會為購房者的權利設定限制或者為購房者設置更多的義務。