法拍房能過户給別人嗎

法拍房能過户給別人。一般法拍房競拍成功後，法院將會協助過户，辦理好過户手續後，房產就有了新的業主了，此時，就擁有了房子的處置權，想要過户給別人自然是可以的。

1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯繫提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、户口本、結婚證(離婚證)、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。

2、審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭，並根據資信材料確定貸款額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭貸款的。銀行經初步核查後，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。

3、競買人準備首付款並參與競拍。銀行按揭的最高額度是七成，根據各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房貸款，那相應的首付款也要準備的更多。

4、競買人蔘與競拍成功後，法院會向銀行核實競買人貸款預申請情況。銀行根據法院反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及貸款金額，並回復法院貸款工作聯繫單，確定首付款及貸款金額。

5、競買人支付首付款後，以向銀行提供階段性擔保的方式。向銀行提出正式貸款申請，並填寫《個人貸款申請表》，按照銀行要求提供相應資料。

6、銀行鍼對買受人的貸款申請。貸款審批通過的，向法院出具《個人貸款承諾函》，併發放貸款支付至法院專户。

7、法院在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款後，出具拍賣成交確認書、相關執行裁定書及協助執行通知書，並會同銀行、買受人共同赴登記部門辦理房產的解除查封、註銷抵押、過户及再行設立抵押手續。