法拍房過户需要什麼資料

1、法院出具的協助執行通知書。法院供給的民事裁決書。法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。

2、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。

3、拍賣取得房子的產權人，資料帶着身份證以及私有房地產產權登記請求表格。購入房子的拍賣人資料提交各項税費的交納證實。

4、自己拍賣所得的房子資料需要額外提交的資料有身份證件，婚姻實際情況的證實，流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實。

1、仔細核查證件

交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏籤。

2、明確各項費用

整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

3、諮詢專業人士

建議聘請專業的人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後可以順利過户，或者保證過户後可以房款兩清。

4、核實房屋狀態

買方需注意核實房屋的狀態，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態中，以確保交易及入住時不會出現問題。

5、留意交房細節

交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防已經交房完畢卻產生付費上的扯皮問題。