高層住宅有設備層嗎

高層住宅都是有設備層的，設備層一般都配備有水泵房和配電間，用來保證樓棟的的正常運作。除此以外設備層還包括消防逃生層、消防設備設施層、暖氣供水和回水管道、電梯設備機房、生活供水管道層等。

設備層便是小區用來高層小區頂用來安放供水、供電、供暖設備以及電梯操控設備所用的樓層。

依據規劃的不同，不同時期建造的小區的設備層所在的方位也不同。老一些的小區樓層不是很高，而且當時所用的設備體積較大，所以根本是佔用一個樓層來安放。

通常是將供水、供暖等設備安放在樓層的中間方位，這樣能夠很好地照顧到樓上和樓下的住户，然後將電梯的操控設備安放在樓頂。新一些的小區，由於規劃和設備的進步，所以將設備層分隔，一部分設備層設置在地下一樓，跟地下停車場在一起。

別的一部分設備安裝在電梯井裏面;這樣一來所佔用的樓層就放開了，多了一層能夠出售的樓層，也能夠削減當初設備層樓上樓下的噪音。

現在的一些小區，根本都是在樓的中間有專門安放設備的空間。或者是在小區樓進入大門的地方有地下井，通過管道將水電等傳送到各個樓層，獨自的電梯井專門用於電梯設備的作業。

不再佔用地下停車場和小區樓內的空間，最大程度地將小區樓內的空間放出來給業主使用。考慮家人需求購房者在選擇房屋樓層的時候要注意，家裏面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。

而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來説，高層更適合他們的需求。注意採光通風現在的小區大多數都是高層建築，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。

較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢，但是周邊樓層高度、樓間距、户型分佈也是影響採光的重要因素。注意電梯問題高層建築出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。

還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。