房產解押後多久可以過户

解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過户。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已查到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。

辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬户。

銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。

一般解壓材料的委託解押人都是產權人本人。

產權人本人帶身份證，產權證，解押材料，去所在區域的房管所，諮詢台領號，辦理解押手續，當天可以辦理。解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：(1)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的複印件)等材料到交易辦註銷手續。

(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的複印件、法人的複印件、委託人的複印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理註銷的手續。房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。