房貸可以拖欠幾個月

房貸可以拖欠幾個月的答案是：3個月

1、會有不良信用記錄,導致信用不足，以後不能貸款了。

2、拖的時間長,銀行就會上門調查,催促還貸款。

3、再不交房貸，發律師函起訴你；

4、在法院判決後還是不交房貸，銀行會請求法院會進行強制執行階段，沒收你的房子,並委託拍賣公司拍賣你的房產,拍賣所得的錢還銀行的債務。

5、這個時候如果之前交的首付和還過部分貸款,則全部視為滅失，只剩下法院判決的要償還的債務。

房貸按揭計算公式有兩種，一種是月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。另一種是月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。大家可以按照這兩個方式來計算出房貸按揭的具體金額。

一般對於網站那類計算不是很信任，也不放心，那麼就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。

如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。

不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

一般來説，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一併收取罰息和滯納金。

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款，查封已抵質押的財產。