100萬房子抵押貸款多少

100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。

每個銀行每個地區的房子抵押貸款利率都是不同的，以2021年央行住房抵押貸款利率為例，具體如下:

住房抵押貸款分為：短期貸款利率和中長期貸款利率。

1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。

實際每個銀行的住房抵押貸款都會有所浮動，具體的利率請諮詢各銀行客服。

正常是先評估看你房子市值值多少錢，銀行的貸款成數是你房子市值的7成，比如你房子市值1000萬，那麼在銀行可以貸到700萬，如果額度不夠的話建議找可靠的貸款中介，可以做到房子市值1:1也就是可貸額為1000萬，今年銀行目前利率政策屬於低利息的趨勢，這個時候需要做房貸是很划算的，貸款100萬月息才3000塊錢，還款方式可以選擇先息後本，也就是你從銀行貸款100萬下來每個月只需要還3000塊錢，36個月後再歸還本金就可以了