公積金貸款需要哪些手續

1、申請前，申請人應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。

2、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。

3、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

4、調查。管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

5、簽訂合同。審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

6、劃撥貸款。借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金户，再由受託銀行按借款合同撥付。

1.公積金開立賬户後，按月連續、足額繳存六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自住住房的，均可申請住房公積金貸款。

2.在其未還清當前住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。

3.借款人及配偶近兩年內(含)無五期(含)以上不良貸款(或貸記卡)記錄的，貸款(或貸記卡)當前不存在逾期。

4.借款人及配偶上次公積金貸款連續三次以上逾期，或累計六次以上逾期並已進入管理中心個人徵信黑名單的，不得再次申請住房公積金貸款。

1.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4.大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

5.住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。