商業用房年限是多少

1、商業用房的土地最高使用年限是40年。

2、而且用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此很多購買後發現使用時間不足40年是正常的。

3、土地使用年限到期前，至少提前一年向國土資源局申請續期，如果這塊地沒有大的規劃調整，就會同意你的申請，重新簽訂土地出讓合同，自然房子和地還是自已的。