房產證上使用年限為什麼是空白的

為什麼房產證上土地使用年限是空白的?

 我們在看房產證的時候，發現房產證上面使用年限是空白，此刻説明自己所購買的房子土地性質屬於劃撥，也就是説這塊土地的行政權力是由國家管理的，個人是沒有權利對這片土地出讓。針對開發商來説，他們在建造房屋的時候，已經向國家繳納了對應的出讓金，但對這片土地的使用時間是有年限的，一般是50年到70年的樣子，到期之後具體的解決方式會有對應的政策。

而我們在現實生活中所面對的住宅樓產權的土地使用權大部分都是70年，一旦到期之後可以自動續費，只要房產證上面有對應的簽發日期，就可以達到續費的要求，而大部分小夥伴房產證上面是不會出現空白的，不過出現空白之後要及時的向房屋管理部門補辦對應的手續，並且還需要及時的填上對應的使用年限，如果不能補辦的話，後續是特別麻煩的。

平時的生活中，我們發現房產證上所使用的年限直接是空白的情況，一定要及時的解決，因為大部分的房產證上面不會出現空白年限的。而出現空白年限之後，可能要對這片土地納税補辦年限。可能有部分小夥伴在生活中發現房產證上面的使用期限直接出現了空白的情況，要是想要買賣房產的話，此刻是不可以的，因為這種情況代表權利人不可以享受對應的房產使用。

而我們在現實生活中，房產證證上面所代表的使用期限，其實是土地的使用時間，也就是説國有建設用地的使用具體的權限，時間段普通的住宅使用的時間是70年工業用地或者是商業用地，分別為40年和50年的樣子，一般是從開發商拿地的日期開始算起，如果我們在現實生活中買賣的是二手房，使用的年限也會有對應的記錄。