成都二手房要幾年可以交易

1、成都市在全市範圍內新購買商品住房和二手住房，需取得不動產證滿3年後才可以交易。

2、登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目，需取得不動產證滿5年後才可以交易。

3、法拍房需取得不動產證滿3年後才可以交易。

1、2020年9月14日, 成都市出台《關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(成辦發〔2020〕83號)，其中規定：“加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求”。市住建局、市司法局《關於完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》(成住建發〔2020〕398號)規定“登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住户銷售”。為了堅持“房住不炒”的定位，堅決打擊炒房行為，切實解決無房家庭的居住問題，將購買此類商品住房的限售期限由原來的3年延長為5年。

本《通知》發佈之日起領取預售許可證(現售備案意見書)的項目按本規定執行，本《通知》發佈之前已領取預售許可證(現售備案意見書)的項目按原政策執行。

3、根據2021年3月22日成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，依據合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規定。

另一方面成都法拍房限售如何規定，按照《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成辦發〔2018〕17號)規定，“在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓”，其中“轉讓”的方式包括買賣、贈與、以房抵債、互換等。