二手房交易費用有哪些

1、印花税。印花税包括交易印花税、房產證印花税兩種。近幾年國家有免除印花税費，但是隻限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊徵收，税率為百分之零點零五。

2、契税。主要的是交易房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契税的繳納税率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半徵收。

3、個人所得税。個人所得税在交易的時候有不同的形式，有的是房產交易差額計税，有的是房價總額計税，我們需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免徵個人所得税。

4、土地增值税。土地增值税的税率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的税費，這種税費並不常見，主要是對已購公房徵收的税費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那麼就需要繳納成交價的百分之十的税費，超過五年可以免除税費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以協商。