高層住宅指的是什麼

按照我國住宅設計規範，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

1、要注意户型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意

2、密度和觀景非常重要

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總户數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

4、向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住户不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施

大樓底層是否設置值班警衞室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

6、車位問題

由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住户也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。