新房收房可以全房閉水試驗嗎

新房收房可以做全房閉水實驗，但是不建議這樣做，一般來説防水只存在於衞生間和廚房這兩個區域，房屋內部大部分區域是沒有防水需求的，如果要做防水也是在裝修階段做，收房就做閉水試驗的話幾乎是必漏的。

1、檢驗防水

房子的防水驗收工作，衞生間、廚房和陽台這三個地方是重點，一定要做好閉水測試。如果在裝修前不做測試，在裝修好時再發現漏水，那麼維護工程就大了。到時不得不拆除已經裝修好的地面來做一層新的防水層。

驗收方式：用膠袋等堵住排水地漏，然後放2公分高度的水，隔24小時後，到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商及時處理。注意：閉水測試的前提是開發商已經做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。(一般來説，在開發商閉水試驗過關的同時，業主會再做一遍防水，以達到雙重保障，有很多業主不太相信開發商做的防水質量，會做二次防水。)

2、檢驗管道和排水

水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要。水路驗收主要是排水管道的檢查。因為在建築施工的時候，如果沒有對下水管、地漏做好保護，許多水泥、石塊容易掉入，導致堵塞。

驗收方式：首先查驗管道安裝的通暢和密封。可用手捏住管道略使勁晃動，看是否固定牢固。如果鬆動，應重新固定。然後用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。檢查完要記住及時關上防護蓋，否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。

温馨提示：水管根部是最容易發生漏水的地方之一，在後期做二次防水的時候一定要仔細認真，最好能夠切V型槽，然後重新密封后做防水處理。

3、檢驗牆壁

最好是在房子交付前，下過大雨後視察一下牆壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是裂紋和空鼓問題。是否有開裂現象是人的肉眼能夠直接觀察到的，而空鼓可以去購買一個橡膠錘、金屬棒或空鼓錘檢驗。

驗收方式：可用空鼓錘之類的工具敲擊牆體，通過聲音對牆體密度進行判斷，若聲音沉悶則沒有問題。若發出清脆的響聲，説明牆面已經出現空鼓，應該進行有效修補，否則後期防水、貼磚很容易因此缺陷而出現問題。

4、檢驗門窗

除了窗户本身的質量，要檢查窗户的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗。

驗收方式：門窗的防水性和密封性的驗收比較難，可通過查看密封膠條的完整性或者淋水實驗(如果能經歷大雨天是最好的)，看窗户是否密封嚴實，會不會滲水。封膠不嚴密很可能造成漏風、漏雨問題，後果可想而知。特別是高層後期維修很麻煩，白牆變成黑牆是常有的事。