新房收房可以委託他人嗎

新房收房可以委託他人，出於謹慎考慮，需要房產權人寫一個委託書，還需要去公證一下，然後收房的一應手續，比如合同、付款發票(收據)、身份證原件等，一併交給被委託人去接收房屋即可。

1、測量面積很重要，準備工具：捲尺一把、筆和本子，我們需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。

2、牆體是否空鼓和開裂很重要，準備工具：安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的牆面進行挨着敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衞生間和廚房，因為衞生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。

3、防水很關鍵，準備工具：手電筒，新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衞生間的防水，同時也要看自家的廚衞樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道通暢是細節，準備工具：水桶，新房子驗收，下水道是否通暢是我們必須要關注的，我們舉個例子吧，如果之前沒有檢查過下水道，就把房子裝修完了，裝好以後，住了不久，就發現下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩?

1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況。

購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現牆面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然後通知開發商來處理。特別是衞生間和廚房，因為衞生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脱落的。

2、查看門窗質量。

購房者在收驗房屋時，還應查看門窗的質量，比如查看門窗開關是否順暢、進户門是否存在傾斜、查看進户門底部距離地面的高度是幾公分等等細節。如果您家的進户門距離地面的高度低於5公分的話，那就需要找開發商及時處理。如果不能及時處理，地磚粘貼上之後，入户門可能就無法打開了。

3、測量房屋實際面積。

購房者在收驗房屋時應帶上捲尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積，這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許範圍外的話，就要找開發商來解決，大體來講都是採用多退少補的方法。

4、查看下水道是否通暢。

購房者在收驗房屋時還應該帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環節的話，等到房子裝修好後才發現下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管裏面去的緣故。

5、防水驗收。

購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衞空間的防水情況。防水如果出現問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衞防水，這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

6、電路的驗收。

最後，購房者還要查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電錶和電閘開關的位置要安排合理，電錶要能正常計數，電閘開關要有可靠的接地措施。該有的電話線路、網線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。