開發商跑路後最後基本都怎麼樣了

開發商跑路後，房屋買賣合同上有公司的蓋章的，買房的人可以與公司進行協商解決。或者買房的人可以到法院起訴公司，並停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。

1、根據圖紙買房購房者看到的大多是户型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將户型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、户型、裝修標準難以準確進行判斷。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對於開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓。或因技術實力不足造成建設質量的降低。以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。

3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益。如果跌價則購房者會遭到損失。

1、竣工驗收備案表:擁有竣工驗收備案表就證明，該房已經在有關部門進行備案，竣工驗收備案會詳細的標註樓房的開工日期以及竣工時間，這樣該樓房就不屬於黑樓，可以正常的進行交易和入住。

2、住宅質量保證書：樓房在驗收後都需要對房屋質量進行檢驗，只有房屋質量，沒有任何問題的房子才可以進行入住，所以開發商需要提供住房質量驗收證書。

3、住宅使用説明書：該説明書中有房屋的設計以及施工標準，還有房屋的抗震指數、牆體結構，這些都需要相關部門提供證明的。