退定金怎樣投訴開發商最有效

1、最先能夠去找房產管理局反饋試一下，房產管理局也稱住宅城鄉建設局，本地房管局官網主頁一般都是會有一個廳長郵箱，開發商不退定金能夠給廳長寄信，或立即去房產管理局意見反饋。

2、還能夠本地日報刊社或電視台節目曝出。

3、找12345較為可靠，12345解決開發商不退定金的通過率或是挺高的。

一、相關證件不全

從法律角度上來講，但凡開發商缺少任何一個證件，那麼其所開發的樓盤就屬於違規建築了，一旦購房者買到了違規建築，那可就無法保證自己的購房權益了。在現實生活中，開發商通過偽造證件來騙取購房者信任的情況不在少數，所以，大家在查看開發商的五證時最好查驗一下真假。

二、擅自改變規劃

在實際建房過程中，開發商擅自改變樓盤、房屋等規劃的情況屢見不鮮。如果開發商未取得購房者的同意，就擅自改變樓盤等規劃，那麼購房者就有權要求退房，同時還可向開發商索要雙倍定金賠償。所以，大家在簽訂購房合同時一定要明確樓盤的規劃情況，包括配套設施等。

三、無法按時辦證

如果開發商沒有在約定的時間內辦好房產證，那可就屬於違約了，此時就需要承擔違約責任。此外，購房者還可以要求退房，開發商也需要給予購房者賠償。在此，提醒大家，一定要在購房合同中約定好辦理房產證的時間，以及逾期或者無法辦理房產證時，開發商所要承擔的責任。

四、存在欺瞞行為

為了讓購房者儘快交錢籤合同，開發商一般都會隱瞞房屋的問題，就比如明明已經把房子抵押給銀行了，卻仍然把房子賣給購房者。

五、出現延期交房

房產開發作為一項浩大的工程，在建設過程中出現變數也是可以理解的。但是，如果在購房者多次催促後，開發商仍然無法按時交房，那麼購房者就有權要求退房了。同時，開發商還要給予購房者雙倍的定金賠償，以此在此期間購房款所產生的銀行收益。