萬科兩年後的期房可以買嗎

萬科兩年後的期房可以買，但購房者如果着急想要入住新房的話，建議選擇交房時間更快的現房或準現房。萬科作為房地產知名企業，品質還是可以信賴的，但即使是萬科，建設的房產頁可能會有爛尾的風險，這個需要購房者自己權衡選擇。

買期房延遲交房，應當要求開發商承擔違約責任。如果是催告後三個月未交房，可以解除合同，並要求賠償損失。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規定，根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

1、逾期交房

買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。

2、質量問題

由於期房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患於未然。在簽訂合同時對質量條款約定要儘量細緻，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。