買房買頂樓的人會不會後悔

買房買頂樓的人不一定會後悔，需要根據綜合因素來判定。每一棟樓都要至少一個頂樓，頂樓看到更多的風景，在價格方面也是比較便宜的。但是在對日常生活上的沒有上面優勢的，甚至在一些時候會影響人們的日常生活。

1、出行不便。

頂樓的房子由於樓層較高，出行上面往往不是特別的便利，也可以説是整棟樓裏面最差的。

2、有漏水的風險。

頂樓因為和屋頂直接聯繫在一起，而現在城市裏面的高層住宅都是平頂。

3、流動性相對較差。

因為大部分的人羣都特別的排斥頂樓，在二次轉手的時候，能夠接受的人羣也相對較少，流動性就相對較差，變現就更難一些。

按照常理，新建樓頂是不會滲漏的。但事情總是會有萬一，事實是就有新房的樓頂也會出現滲漏，只不過新房樓頂滲漏的比率很低而已。雖然防水保修期是五年，但新房樓頂滲漏，還是會對頂層住户造成困擾，如果長期不能修復，會對住户造成嚴重困擾，這樣的情況下，樓主可以向開發商提出索賠。

1、有的開發商在樓房建設的時候偷工減料，使用劣質的防水材料，這樣的房子在入住後經常會出現漏雨的現象。買頂層前一定要實地查看屋頂的防水性能。一般來説商品房的樓頂防水層的保質期是5年，5年內可以找開發商免費維修。

2、由於上面沒有其他的住户，所以頂層的隔熱能力會比較差，一般都是冬冷夏熱。如果是坡式屋頂就比較隔熱，您可以讓開發商提供頂樓的施工、設計資料，確定是否符合有關標準。

3、要解決頂樓賤賣的問題其實很簡單，只要做好屋頂防水就行。傳統‘雨衣式’的防水做法，防水層與結構層沒有實現‘滿粘’，兩者之間存在‘竄水層’，此時防水層就好像是在結構層外部穿了一件巨大的‘雨衣’，一旦雨衣有缺陷就極易‘竄水’，系統安全係數低，而且由於‘滲漏點’不好找，導致後期維修十分困難。

4、為了解決“雨衣式防水”自身存在的弊病，“皮膚式”的防水理念就是使防水層和結構層直接牢固地粘結，即使防水層和結構層各自有薄弱環節，但只要兩者的薄弱點不重合，就不會產生漏水。

5、要把頂樓輕鬆賣出去，並賣一個好價錢，不光要單純的把防水做好，還要讓買房的業主確信頂樓確實不會漏水。也就是要把防水做到萬無一失，才能讓業主絕對放心。