什麼是大平層

大平層指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵，大平層屬於高端公寓的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有着“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。

平層户型：平層是最常見的户型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。

躍層户型：躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的户型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

錯層户型：錯層與平層相反，室內功能區域不在一個水平面上，大多用2-4層階梯區隔。複式户型：複式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標誌，使得我們稱部分躍層為“複式”。

這個標誌就是複式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是説，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

複式户型的不足：複式住宅看起來面積寬大進深小,如過採用內廓式平面組合必然導致一部分房間朝向不佳和自然採光較差。躍層式户型的不足：躍層式户型住宅不足之處是户內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於房屋二層之間只有一個出口，如果是發生火災的話，家裏人員不易疏散，消防人員同樣是不容易迅速進入。

複式的上下層樓面往往垂直投影，所以上下樓層面積一致，房屋樓層較大。錯層式是多個引樓面並不是垂直相疊的，而是多的引樓面互相以不等高形式錯開。

如果躍層式住宅是完整的兩層的話，躍層式住宅的建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。