找中介出租房子還是自己出租房子好

取決於個人的需求，找中介出租很明顯就需要負擔中介費，一般分到業主本人頭上都是半個月的租金，但自己出租的話就沒有這方面的問題。不過找中介出租的話比較省事，而且更容易租出去，而自己找租客的話相對來説很麻煩，並且有可能很久都沒有客源。如果有出租房子的需求的話，建議業主結合自身的需求適當斟酌。

1、房產税：以租金收入的4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。

1、房東一旦與房客簽訂了租房協議，就與之建立了租賃關係，因此房東有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。

2、公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規定承擔相應的刑事責任。

3、《租賃房屋治安管理規定》第七條規定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住户口登記，並辦理暫住證。

4、對承租人的姓名、性別、年齡、常住户口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案。

5、發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。