斷供後首付款會退回嗎

斷供房子不會退回首付。在銀行已經批貸的情況下，説明貸款已經成功，也就意味着房產交易已經成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關係，如果後期購房者因個人原因導致斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責任由購房者承擔，開發商不會退回首付。

第一：首付款打了水漂;

第二：契税、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;

第三：法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔;

第四：個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

第五：房子會被銀行低價拍賣;

第六：拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債(除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行);

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來説，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客户的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客户將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金週轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。