辦理不動產登記證需要哪些資料

申請辦理不動產登記的，需要以下資料：不動產權屬來源證明材料;《不動產登記申請表》;土地出讓金、契税等費用繳納票據;房地產界址、空間界限和麪積等材料;費用繳納票據。此外單位申請辦理的，需要提供《營業執照》《組織機構代碼證》;個人申請辦理的，需要提供《居民身份證》。

不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人申請國家職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的事實。

1、登記是依當事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內容為不動產物權及其變動事項。

4、登記事項須記載於不動產登記簿。

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

2、不會強制換新證

只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產權房不發證

多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

5、對樓市沒有直接影響

業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前法律的延伸，增強對房產的保障作用，但對於房價，暫時並沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，徵收的房產固定税收中也包括房地產税，所以説業主不一定會因徵税制度的改革急於拋售房產，導致房價下跌。

6、不動產登記制度兩個功能

一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。