可拒交物業費的情況有哪些

1、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納。

2、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法。

3、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

4、對於物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可堅決予以拒絕。

5、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納。

6、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交。

7、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。

8、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。

1、管理費：物業管理費主要是指物業公司的工作人員對小區的公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費：業主都希望看到一個乾乾淨淨的小區，所以小區公共部分的清潔也是需要物業公司的人去進行打掃，所以物業費也包含看清潔費，一般來説，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;而綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資：物業費還有一部分就是指的物業公司員工的交通費、通訊費能及工作用品等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。