房屋竣工驗收後多久可以入住

一般來説，房子竣工之後，還需要通過相關部門的綜合驗收之後才可以交房。等到房子竣工後，還有室外的管網和燃氣以及水電的接入、小區的道路和綠化等等問題需要處理，等到這些都解決好一般都需要3到5個月，這個時候才能夠正式交房。

交房的時候，首先要交的費用就是開放商的房款尾款，如果不交房款尾款的話，開發商是不會將房子交給你的。另外，還會補或者是退還面積差額。雖然我們在入住之前就已經知道房屋的面積了，但是在辦理入住手續的時候，還會對房屋的實際面積進行實際的測量，然後採取補或退面積差額的方法。

還有就是裝修的變更費用，如果做過裝修的應該都會知道，在房屋裝修之前，房屋內如果要有變動，是需要提前跟開發商説明情況的，然後開發商會根據情況來收取相關的費用，同時還需要跟你簽訂協議。

有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。

所以説，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。

購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標註清楚，以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。

在這種情況下，一般來説，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。