宅基地有房產證嗎

宅基地有房產證。但前提條件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能辦理房產證。先向相關單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料審核通過以後會記錄在案，材料通過以後繳納相關費用，則可以領取房產證了。

1、宅基證是房產證的前提，因為宅基地上雖允許建房，但是建房之前還需要提出申請，再批准後，只能憑宅基證和準建證去申請辦理房產證。

2、宅基地使用證是農民合法擁有房屋和用地的權利憑證，只能在集體內部成員之間進行轉讓。農村宅基地是允許建房的，但之前還需要提出申請，在批准後才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。

3、《民法典》中明權規定，宅基地上的建築物可以辦理房產證，但由於其本身的使用限制和建築物無法與土地分割的事實，其房產證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對來説宅基證的權利會有限一些。

1、工作程序，審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。

2、變更基本條件，申請人户口必須在本村。申請人户口必須是農業户口。申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

3、宅基地證的介紹，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《民法典》已有相關規定，可以辦理房產證。

4、但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

5、宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。集

6、體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的權限：集體土地未經批准不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員;而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一户一宅、年滿18週歲、沒有住宅。