農村宅基地是不是遺產

農村宅基地是不是遺產的答案是：不是

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

農村宅基地，是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一户一宅”規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。2020年8月，自然資源部下發的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》明確，2020年底前完成全國農村地籍調查，宅基地和集體建設用地登記率達到80%以上。2021年底前完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合。

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯繫在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或户的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

現在農村發展越來越好，不可否認未來城鄉之間的差距也會越來越小。而且未來宅基地升值空間也會越來越大，近年國家對農村宅基地的管理非常嚴格。而宅基地則是村集體分配給農民用來蓋房子用的。農村蓋房子不像城裏買房子，農村蓋的房子是沒有70使用期限的説法。只要房子不倒，則永遠都是農民家庭的。所以再過十年，宅基地最大的好處就是可以蓋房子，這個好處城裏人是無法享受的，所以只要退出後就沒有了。

根據我國土地管理相關的規定，明確地説明了農村的宅基地資源是禁止交易買賣的。但是在一定的條件限制下，也能進行流轉。這些年農村宅基地資源緊缺，而且還存在着很多被閒置的情況。國家為了活躍市場，未來宅基地在不違反土地管理辦法的情況下，只要經過村委或大部分村集體成員同意後，還是可以在村集體內部成員之間進行流轉。簡單地説就是可以流轉給村子裏其它的成員，還可以獲得一筆收入。所以只要退出後這個好處就沒有了。