新房價格含税嗎

新房價格含税，購買新房的話，房款總價一般是包括5%的增值税。增值税是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上來説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值生疏的一種流轉税。增值税是開發商要交的，但是開發商在定價的時候就會把增值税這部分內容計算在內。

1、土地出讓金

土地對於整個社會而言是一種稀缺資源，也是一種不可再生資源，因此外國投資比國內投資的出讓金高，商業樓的出讓金比住宅樓高。

2、前期費用

主要包括三通一平費用和專項費用。三通一平費用是指使建築地段的土地平整，達到通上下水、通電、通路等投入的資金，大面積或不成熟的小區建設在此項費用上的投入是可觀的。專項費用指支付給設計公司的總體規劃、房型設計等費用，開發商若重視此方面的投入，將為其本身和消費者帶來利益。

3、土建費用

很多房子外表看起來差不多，但實際質量卻有很大的差別。這主要就表現在土建費用上，框架結構，多層打樁，現澆樓板雖然使得成本比較高，但是房屋質量也更能保證。俗話説一分價錢一分貨就是這個意思。

4、配套設施費用

這部分主要包括開發商在水、電、煤氣、綠化、衞生、教育等方面花費的資金。在現在的大環境下，綠化率也成了一個衡量的重要標準。

開發商打死也不會告訴你：房價其實是這樣確定的!

5、經營管理、銷售費用

指用於房地產出售到交付使用過程中，開發商管理人員所發生的一切費用等。銷售中諸如廣告宣傳、售樓處搭建、中介代理等費用，也是房地產價格的組成部分。

6、利息

對於一個項目的資金投入，開發商多數會選擇銀行貸款來解決，這就產生了利息。如銀行向下調息，對於開發商負擔就會減輕，雖然對於房價影響不大，但相對而言可降低成本

7、利潤

房地產開發商得到的收益，是企業擴大再生產的資金來源。

當然，房子作為商品進入市場後，其必須適應市場的需求，周邊樓盤的價格，宏觀環境變化，房型設計都將影響其價格，這就需要購房者在購房中整體衡量了。