住房貸款税費種類有什麼

1、本人出讓房子涉及到營業税、個税、房產契税、大城市維護保養建設税、合同印花税。土增等6個税種，在其中房產契税由購房者繳納，合同印花税由買賣方繳納。

2、營業税一部分，現行標準的税收優惠政策是：從2007年6月1日起，本人將購買不夠五年的住宅對外開放市場銷售的，按房屋出售收益足額繳納營業税。本人將購買超出五年（含五年）的普通住宅對外開放市場銷售的，免税營業税。本人將購買超出五年（含五年）的非普通住房對外開放市場銷售的，按其房屋出售收益減掉購買房子的合同款後的差值繳納營業税，徵收率為5％。

3、本人將購買超出五年（含五年）的合乎本地發佈的普通住宅規範的住宅對外開放市場銷售，需持該住宅的位於、建築容積率、房子總面積、交易量價錢等證明文件及地區税收單位規定的別的原材料，向地區税收單位申請辦理辦理免税營業税辦理手續。