頂樓會漏水的概率大嗎

頂樓漏水的機率還是挺大的。因此如果想要購買頂樓的房子的話，那麼在裝修時應重點做好防水工作，並且定期進行維護，儘量避免出現漏水現象。屋頂漏水簡單快速的方法是塗刷聚氨脂防水塗料，如果條件允許的話，也可以在原有防水層開裂位於左右各擴大約5CM的範圍塗刷聚氨脂防水塗料。

1、頂樓房子位於樓層最高層，其視野最好，房子的通風采光好。住在頂樓受到的噪音污染更少，和其他樓層相比不會受到樓上鄰居的噪音乾淨，其樓道通過的行人也更少。除此之外，頂樓的私密性好，購買頂樓開發商大多會贈送閣樓、露台等面積。

2、頂樓住宅在存在一些不足，例如頂樓住宅夏熱冬冷，我們夏季開空調或冬季開暖氣時所耗費的能量更多。如果商品房頂樓的防水沒有做好，容易出現漏水等問題。頂樓位於最高層，可能存在水壓低的問題。萬一電梯出現故障，會給我們的出行造成困擾等等。

1、注意查看設計結構和用材

購房者在驗房時一定要親自檢查防水和隔熱層是否完好，最好能確認一下防水和隔熱層是否有達到20-25cm厚。

2、注意查看排水系統

在購房時，最好雨天看房，或往牆上潑水來進行檢查，看看牆面是否有出現滲漏的情況，以此來判斷房屋質量是否有問題。

3、注意查看水壓是否足夠

在購房時，要打開房屋內的水龍頭，看看水流量大小，此外，也可以詢問小區現有住户瞭解平時的供水情況，這樣比較真實。

4、注意查看小區消防設施

在看房時，要查看一下樓道是否被佔用造成擁堵，此外，還要查看樓棟內的消防設施是否能使用。

5、注意查看有無閣樓及其高度

很多開發商在銷售頂層時，會有贈送閣樓的活動，但是根據國家有關規定，高於2.2米的部分才會被計入建築面積，因此在購買時要特別注意，不是所有閣樓面積都會納入建築面積的，也就是説房產證上是沒有相關面積證明的。