樓頂漏水原因有哪些

1、建築材料：從建設材料上來説，樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米，這只是一個最低標準，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準，部分品牌開發商會適當提高標準，會把頂底樓板做到14釐米，但依然不能保證頂樓不漏水。

2、施工隊工藝水平：在建築材料無法保證不漏水的情況下，開發商會在頂部鋪裝防水塗料、防水塗層拖延漏水的時間點。但問題是，所有二次防水防護都需要人工施工、人工拼接而成的。這對工人施工工藝要求很高，對工人對工作認真程度有極高的要求，一旦稍微有些疏忽就會給整個頂層造成漏水，而且這在後期檢查的時候幾乎檢查不出來，完全依靠工人自己的專業操守保證。

3、材料老化：無論樓板還是防水材料、防水塗層都是有時間限制，都是有保質期的。頂級的材料也只能保證5-10年時間的防水效果。