樓梯房是2樓好還是5樓好

樓梯房2樓和5樓各有各的好處，看採光和隔音，5樓比2樓好些，但是2樓比5樓的明顯優勢是上下樓的方便程度，如果家中有老人，5樓上下樓明顯不方便，而且2樓的水壓明顯會好於5樓。

1、看房時驗明產權是癥結

首先要看土地、房屋產權的瓜葛是不是明確，有沒有有留下歷史問題，避免1房兩賣;審查房屋產權是不是擁有完全性、真實性、可靠性。注意售房者姓名是不是與產權證業主姓名符合，房屋是不是有典質或者者共有人;搞明白所買的房子是商品房、經濟合用住房仍是集資房。

2、簽訂協雙方要擁有合法的身份

要審查好房產中介資歷後再簽訂合同，檢查其工商登記手續;還要檢查對於方是不是擁有拜託授權書，以確認對於方是賣主的合法代理人。簽訂《契約》時，買方需交納購房首付款或者訂金，切記此款應親身交給賣主，並由賣主出具收據。交給其別人，必定要審查對於方的拜託授權書，以確認對於方是不是是賣主的合法代理人。

3、過户必要程序不能簡化

經由選房、看房、籤合同後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋典質貸款、房屋產權過户、獲得回執。行家提醒：購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出户口;千萬不要簡化程序，不要暗裏交易，要合法、徹底辦理過户手續。產權過户必需報經產權部門才能完成過户手續。

4、交房依照合同商定執行

辦理完所有手續後，雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不患上撤除的房屋裝修以及附屬設施，驗收合格後買方付款。行家提醒：買方在未獲得房產證前，不應付清全體房款。關於税費的交納應在《契約》中註明由哪1方繳納，未註明的要依照規定各自承當;較後，依照房地產交易核心規定，領取房產證時，必需本人到場，如本人因故不能到場領證，應提早辦理拜託領證公證手續。