交房都是毛坯房嗎

交房不都是毛坯房，有全裝修的，也有毛坯的，主要是看購房者購買的是全裝房，還是毛坯房。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。

1、交新房需要注意交房條件，根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續，現在很多開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

3、發現交新房需要注意出現問題及時提出，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

1、自定個人喜好裝修風格。

許多人之所以選擇購買毛坯房，就是因為毛坯房可以自己裝修，由於每個人的審美都有一定差異，而毛坯房就相當與一張白紙，我們可通過自己的喜好來進行裝修，我們從裝修風格上體現出自己的個性與品位。

2、房子質量一目瞭然。

我們在購買房屋的時，不僅需要看房屋的户型，還需要看下房屋的質量如何。因為房屋主要是用來居住的，如果質量較差的話，會在日後給業主帶來許多不必要的煩惱，毛坯房因為還沒進行裝修處理，方便檢驗房子的質量，如果是全裝房，那麼在檢驗防水功能、管道佈局的時候會相對比較麻煩，而毛坯房則不會存在該問題。

3、房屋總價低，性價比高。

相同地段、户型的的毛坯房總價相比全裝房更加便宜，因為毛坯房購置成本相對較低，而且毛坯房通常為自己裝修，也能夠節省一筆不小的費用，在性價比上比全裝房高很多，是許多購房者的第一選擇。