房產證兩個人名字順序是什麼

房產權證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字順序沒有前面和後面的區別。共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。

房產證上寫一個人單獨所有，過户時需要房產證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。

1、如果房產證上註明是“個人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效

2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利。

3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。

4、房產證上寫一個人單獨所有，意思不是説住房產權就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產證寫其他人名字。

5、民法典規定，婚後取得住房，不管登記在夫妻哪一方名下，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產。

購買的房子，只要是共同出資的，在買房時的交款發票上、簽定的合同上都必須簽上合資人的姓名，這樣房產證上就可以寫上所有合資人的名字。不是必須是夫妻關係才可以的。兄弟、朋友、姐妹等都可以的。

兩個人沒結婚房產證上寫的兩個人的名字想改成一個人的怎麼改

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過户贈與的方式，一種是採取過户買賣的方式。過户贈與的方式要到公證處進行公證，過户買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過户手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納税款。一般情況下，過户辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及複印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。