​房產證上寫一個人和兩個人的區別

房產證上寫一個人和兩個人的區別:

寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨的處置權;而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請。

房本如果寫一個人的名字就是屬於其單獨所有;而寫兩個人的話，要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，且不屬於家庭關係，就屬於按份共有。

如果兩個人屬於夫妻關係，且是婚後購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬於夫妻共同財產，屬於共同共有的。

共同共有，指的是共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等;而按份共有要區分比例，如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標誌着房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。