買房辦理房貸必須是本人嗎

買房辦理房貸不是必須本人去辦理，一般來説，在辦理房貸有些流程，在客户實在不方便到場的情況下，可以先進行委託，公證授權委託書之後，由被授權的委託人來代替辦理。但是有些貸款程序，是必須要申請人本人到場，親自簽字確認的。例如在貸款銀行和借款人簽訂貸款合同的時候，是必須要本人親自到場，在合同上簽字，不可以委託他人來代辦，避免以後產生不必要的糾紛。

1.借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住户口或居留身份證明，所以買房最好是買你户口所在地或者現在居住城市的房子。

2.年齡需滿18週歲。

3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。

4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。

5.申請人的信用要良好。