房產不動產登記是什麼意思

房產不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規範登記行為，方便羣眾申請登記，保護權利人合法權益。

從長遠看，不動產登記機構統一後，將提高政府部門辦事效率，企業和羣眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。新證書的內頁中，登記的內容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，並且標註為“中華人民共和國國土資源部監製”字樣。

下放部分登記權限，實現轄區內辦理。將與企業羣眾密切相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權限，由原來的市房地產登記中心下放到各區縣不動產登記事務中心，方便企業就近辦理、就近查勘現場，大大節約了辦件時間和資金成本。各類登記業務在統一大廳辦理。

實行一個轄區內各類不動產登記(除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外)由統一登記經辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的狀況，為企業羣眾提供高效便捷的服務。簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權和集體土地上房屋產權登記業務，實現一次申請、一次辦結，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

優化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對於商品房買賣合同備案、二手房協議打印等房地產交易手續，與不動產登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現交易管理和登記的無縫銜接。