不動產登記的程序是怎樣的

不動產登記程序主要包括以下幾個環節：

1、申請。 一般來説，當事人不申請，登記機構不得辦理登記。

2、受理。 受理是登記機構對符合條件的登記申請予以接受的行為。

3、審核。 不動產登記機構受理申請人提出的登記申請。

1、規範市場

辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束，這對於規範房產交易有很大的作用，通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產市場的健康發展指明瞭方向。

2、維護交易安全

有了不動產登記之後，房地產交易更加安全可靠一些了，進行不動產登記之後，房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關係人查詢房屋產權狀況，在清楚地瞭解了房屋產權關係之後進行房產交易，有利於維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予房產登記登記公信力，為房產交易多添了一層保障。

3、保護權利人權益

進行不動產登記的最大受益者應該算是房產權利人了吧，《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是説，不動產登記的目的就是為了保障房產權利人的合法權益。大家在解讀不動產登記的時候，還要結合物權法的規定來看，根據《物權法》規定，凡是記載於登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

不動產登記費按什麼收取

要按照性質去收取，金額都是固定的，如果是住宅，每套的收費是80元，如果是非住宅，每套的費用就是550元，價格跨度還是比較大的，所以需要結合實際情況去準備相應的資金。一般來説，是不需要收取工本費用的，如果對於這方面並不瞭解，那麼在辦理登記之前，可以先去當地的有關部門諮詢一下，要以工作人員的介紹為準，每個地區的規定可能都會有一定的差別。

1、在辦理的時候是需要交錢的，所以大家要記得把資金準備充足了，這筆費用的金額並不算特別大，所以也不用太擔心。

2、需要提交很多資料，給工作人員進行審核，大家要記得提前把資料準備好，自己的身份證件、房子方面的材料都是必不可少的。如果這些材料不全，那麼工作人員就沒有辦法受理，不知道該準備哪些材料的朋友，可以提前諮詢一下。

3、當事人要寫一份申請書，然後連同所有的資料，一起提交給工作人員進行審核，當場是無法知曉結果的，大概需要等待一個星期左右的時間，才可以收到通知。如果審核通過了，就可以去領取不動產權證，反之還需要重新申請。