購房定金可以抵首付嗎

一般來説，購房定金可以抵首付的，定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況。雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效。要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。