買房注意不買樓層

1、設備層不建議買：設備層一般設置樓層中間位置，是專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

2、架空層的上一層不建議買：因為南方的一些地區底層比較潮濕，因此不少小區將底層架空，從二層開始住人。但是正是由於架空層的存在，給很多業主活動的空間，一旦遇到不分時間段的在架空層內跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業主，購房者一定會很頭痛。

3、沒有小孩老人的家庭不建議買底層：底層存在很多缺點，比如安全性差、採光通風不足、私密性差、房屋比較潮濕、噪音比較大等等。因此如果購房者的家庭沒有小孩老人，那麼不建議購買。

4、不建議買價格高的頂層：雖然説頂樓的採光視野等條件都比較好，但如果不是在價格特別便宜的情況下，不建議買頂層，這是因為頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住户對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，比較麻煩。

1、距離道路的位置

對大型社區來説，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來説，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離，對於一些配置機動車主路的大型小區來説，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

2、樓棟朝向

從朝向來看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟採光通風效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。當然購房者還應根據自己選擇的户型綜合考慮。

3、居住環境

從居住舒適度來講，小區中綠化好的位置更宜居，因為植物可以淨化空氣、隔離噪音和粉塵，從而製造出良好的環境。在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建築，東南向有大片綠化的位置比較理想。

4、注意停車場的位置

有的小區停車場分為地上停車位和地下停車場。如果購房者經常開車出入，在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時影響出行便利。

5、注意小區配套的位置

在整個小區內，開發商的配套設施建設並不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的佈置、建設器材的設置、物業的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。