每個月三千多的房貸能貸多少

大概可以貸款30萬元到50萬元左右。貸款的比例是根據銀監局的規定，一般時間越長越好，比如可以申請30年，但在申請的時候需要根據月收入的水準來看。

申請貸款的條件

在申請貸款時，首先就應該保證自己是完全民事行為能力人具備還款的能力，具備還款的意願，具有着良好的信用狀況，貸款的申請明確並且合理。還需要準備好向銀行借款時所需要的一切材料，其中包括收入證明，客户身份證，貸款申請書，工資流水單，婚姻狀況證明等等，接下來就需要等待貸款的審核。一般如果工資收入水平能夠得到保障，選擇貸款時，相對比較輕鬆，沒有太多的限制性。

申請貸款額度的限制

銀行房貸就會有額度的限制，客户所能夠申請的金額，一般就需要參考工資的收入，參考所購買的房屋。在絕大部分的情況下，月還款金額不應該超過客户月收入的50%，如果是選擇商業貸款，當前最高的限額基本上是房價的70%左右。如果是辦理個人住房公積金貸款，還需要考慮客户的住房公積金繳存情況以及貸款金額。當然每一個不同的城市可能會有一些區別，需要選擇對應的分析，最終就可以得知貸款的額度。

計算的公式為，房貸額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40%）－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。這公式是固定的，但如果是已婚人士，在這裏自然就會出現一些區別，在計算時就需要連同配偶放在一起計算。每一個不同的地區自然就會有着不一樣的方法，關於公積金貸款的最高額度也有區別。如果是在上海通過公積金個人辦理貸款，最高的額度可以享受60萬。兩個人以上參與貸款第1套住房的最高公積金貸款額度可以達到120萬，因此這中間會有一定的區別，可以直接諮詢當地的部門。