買房什麼時候要發票

如果是全款支付。開發商收到了全款，在七個工作日內就會給購房發票。或者交房的時候一起給。

如果是貸款購買。在買受人支付首付款後，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸後，開發商開具購房款全款發票，買受人將首付款發票交回開發商。

購房發票也分不同種類：購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發票。如果購房發票丟失，需要提供經過税務機關蓋章的發票複印件，否則不能提取公積金。辦理房產證需要提供購房發票(全款發票)。

如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響房產證的辦理。

如果丟失的就是全款發票，可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，説明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的 書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯複印件，經主管税務機關審核後作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重複開具發票。

1.沒有購房發票辦房產證受阻

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值税和土地增值税的一種證明。

2.不能提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3.辦理落户會受阻

有的城市在辦理落户的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落户，沒有購房發票落户都麻煩了呢。

4.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個税

我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得税，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得税，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。