購房發票什麼時候開具

一般來説是開發商收到全款以後開購房發票，貸款的就是貸款以後，全款的在付完尾款以後就可以拿了。二手房的發票要通過税務局來進行開具，具體的到税務局的交易中心就可以辦理了，不過交易也不是一定要開票的，很多人會嫌麻煩不開。

1、沒有購房發票辦房產證受阻

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值税和土地增值税的一種證明。

2、不能提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、辦理落户會受阻

有的城市在辦理落户的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落户，沒有購房發票落户都麻煩了呢。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個税

出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得税，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得税，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。