房屋退税流程怎麼操作

辦理房貸退税是可以直接到個税的軟件上面進行操作退税，或者是可以直接到當地的税務機關進和辦理，一般在退税時就要提交完税的憑證、以及錯繳税費的明細表、還有個人的身份證明材料等。有兩種申報方式：通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報。各有優缺點，請根據自身情況進行選擇。

1、通過扣繳義務人申報：扣繳義務人為您辦理個人所得税預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除信息。由您的單位按月進行專項附加扣除的申報。可以較早享受專項附加扣除優惠政策。優點：按月按時享受，不用自行辦理扣除。缺點：單位會知道部分個人信息。

2、綜合所得年度自行申報：您本次提交的專項附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報中進行税前扣除。即：不由單位申報專項附加扣除，次年3-6月彙算清繳時自行去税務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除優惠。

1、要根據專項附加扣除辦法規定的條件，判斷自己是否有符合相關條件的專項附加扣除項目。

2、根據自己的實際情況，在電子税務局網頁、手機APP、電子模板、紙質報表四種方式中，選擇一種專項附加扣除信息的提交方式。

3、根據自己符合條件的專項附加扣除項目，如實填報相應的專項附加扣除信息。

4、姓名、身份證號、手機號碼等信息務必填寫準確，以保障您的合法權益，避免漏掉重要的税收提醒服務；選填項儘可能填寫完整，以便更好地為您提供税收服務。

5、通過電子模板、紙質報表等方式填報專項附加扣除信息的，應留存好本人和扣繳義務人或者税務機關簽字蓋章紙質信息表備查。

6、納税人應於每年12月份對次年享受專項附加扣除的內容進行確認。如未及時確認的，次年1月起暫停扣除，待確認後再享受。