70年公寓可以抵押貸款嗎

70年公寓可以抵押貸款，但在貸款前，應首先諮詢銀行有關貸款的事項。因為每家銀行對貸款條件的要求不同。 貸款申請後，評估公司將對房價進行評估，評估報告出來後，貸款申請人可以將相關材料送到銀行辦理貸款相關手續。

1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。

1、房子的產權不能有問題

不是什麼房子都可以抵押貸款，銀行是有相關規定的，房子必須要和交易條件一致，比如沒有產權證的房子是不可以抵押貸款的，所以建議大家在抵押貸款之前要明確房子的產權是否有問題。

2、有一定的經濟能力

抵押貸款銀行會對你進行審核，不是什麼人都可以抵押貸款，你本人是否有經濟能力也是銀行的重點考核標準，還有你的信用是不是良好，是否有逾期的記錄，銀行都會進行嚴格的審核，一旦有一點不符合標準，就會影響辦理。

3、還款的方法

當你本人的審核通過之後就可以進行抵押貸款了，不過需要特別注意的是還款方式，主要是兩種：等額本金和等額本息。前者適合經濟條件比較寬裕的人，因為前期的還款金額比較大，壓力也比較大，不過有個好處就是優先還款，不是還利息。後者就是還款壓力小，不過你會發現還了十幾年還在還利息。