什麼時候交房子的公共維修基金

購買新房的購房者在買房時是需要繳納房子的公共維修基金，一般來説，房子的公共維修基金會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。

開發商代收房屋維修基金的時間一般是辦理房產的前一個月，購房者在繳納維修基金一個月後，應向代收單位索要相關票據。當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一併交齊。當然，這段時間產生的利息也需一併交由當地房管部門。房管部門一般是根據開發商代收維修基金的收據來判斷業主的維修基金什麼時候交的。

1、房屋維修基金，用於房屋主體結構、公共部件和公共設施及設備在保修期屆滿後的大修改造項目。房屋維修基金實際上包括房屋公用事業基金和房屋維修基金。房屋公用設施專項資金，簡稱物業公用部分、公用設施、公用設備的更新改造等專項資金，不得挪作他用。

2、商品房銷售時，購房人和單元，賣房子應該簽署有關建築維護基金協議，購房人應按比例購買房子的錢2 - 3%交建築維護基金單位出售房子。代表銷售單位收取的維修費用屬於所有業主，不計入住宅銷售收入。目前第一筆專項維修資金的存放標準為:高層建築(含電梯多層建築)90元/平方米，多層建築(含別墅)50元/平方米。

交房子的公共維修基金需要攜帶購房發票或收據原件及複印件;本人的身份證原件及複印件;備案合同等，一般在繳納時都會提前告知用户，然後到房產交易服務大廳維修基金窗口繳納就可以。維修基金是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後的維修更新。

房屋維修基金主要用於公共部位和公共設施設備的大中修，比如公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。