![首房首貸是什麼意思]( "首房首貸是什麼意思")
- 首房首貸是指用户第一次貸款購買第一套住房，貸款前名下沒有任何房產信息。限購城市對於首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。相應的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前...
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![首房首貸的定義]( "首房首貸的定義")
- 首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房。第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。1、貸款買過一套房，商業貸款已結...
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![公寓房是否佔用首套首貸]( "公寓房是否佔用首套首貸")
- 公寓房不會佔用首套房的貸款名額。公寓屬於商業用房，與住宅的性質不同，商業用房的產權年限只有40年，住宅的產權年限有70年。不過需要注意一種特殊情況，那就是住宅房被裝修成了公寓，那麼本質上房產還是住宅，這時候房產就會佔用首套房的貸款名額。由於首套房貸款的利率要低於二套...
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![助學貸款首貸需要什麼材料]( "助學貸款首貸需要什麼材料")
- 1、鄉鎮或者村委會蓋章的，能證明你家庭經濟狀況的家庭經濟貧困證明，這是評審助學貸款的必要材料。2、還未入學的應屆可以帶錄取通知書；在校的大學生記得帶你的學生證，原件、複印件均一份。3、借款人生源地證明（建議辦理），班主任可開，拿到院系資助中心蓋章。4、借款學生及借款人家...
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![住房公積金必須是首套首貸嗎]( "住房公積金必須是首套首貸嗎")
- 住房公積金不一定是首套首貸。如果用户已經有了一套房，二套房想要申請公積金貸款，這個也是可以的。只要首套房申請的是商業貸款，不管貸款有沒有結清，二套房都可以申請公積金貸款。而首套房申請的是公積金貸款，必須是首套房結清，二套房才可以申請公積金貸款。至於首套房是全款買...
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![首房首貸真的那麼重要嗎]( "首房首貸真的那麼重要嗎")
- 對於初次購房的人來説，首房首貸的資格是非常重要的，根據我國現在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據貸款的形式不同建築平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資...
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![首房首貸的條件]( "首房首貸的條件")
- “首套房”需要滿足三個基本要求：其一是購房者年滿十八週歲，其二是購買的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是購房者名下沒有單獨或者與其他人共同購買的住房。只有同時滿足了這三個條件才能被認同所購買的是首套房，才能進行首套房貸。首房首貸是指用户第一次貸款購買第一...
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![首貸和二貸有什麼區別]( "首貸和二貸有什麼區別")
- 首貸和二貸的區別：1、首套房貸款的額度比二套房貸款額度高。2、二套房貸款的貸款預期年化利率是比首套房的貸款預期年化利率高出不少。3、二套房貸款的難度比首套房貸款的難度大，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。拓展資料：首套房認定標準：1、貸款購...
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![助學貸款首貸需要什麼東西]( "助學貸款首貸需要什麼東西")
- 1、鄉鎮或者村委會蓋章的。能證明你家庭經濟狀況的家庭經濟貧困證明，這是評審助學貸款的必要材料。2、還未入學的應屆可以帶錄取通知書。在校的大學生記得帶你的學生證，原件、複印件均一份。3、借款人生源地證明(建議辦理)。班主任可開，拿到院系資助中心蓋章。4、借款學生及...
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![首房首貸的條件有哪些]( "首房首貸的條件有哪些")
- 1、買房人年滿18週歲。2、買的房子是90平方米及以下的普通住房。3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外)。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過...
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![首房首貸有優惠嗎]( "首房首貸有優惠嗎")
- 首房首貸有優惠。首套房契税有優惠，一般是實行減半的政策，並且，購買首套房，首次貸款利率要低於二套房。最後，首套房首付比例30%，二套房不得低於40%，部分城市二套房首付比例需要50%以上。所以，購房者在購買首套房，並且辦理首套房貸款都是有一定的優惠政策的。1、首套房的首付比例一...
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![首房首貸的優惠條件是什麼]( "首房首貸的優惠條件是什麼")
- 1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓...
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![辦理首房首貸注意什麼]( "辦理首房首貸注意什麼")
- 1、在購買房屋辦理貸款的時候，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證...
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![首房首貸需要注意哪些方面]( "首房首貸需要注意哪些方面")
- 1、結合自身能力申請房貸：購房者在買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規劃才能避免日後房貸給自己造成過大的壓力。一般而言，月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下為宜，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。2、貸款前要做好流...
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![首套和首貸是什麼意思]( "首套和首貸是什麼意思")
- 首套是指家庭第一套房，一般用於購房的時候，第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首貸是指一般也是用於購房的時候，是指家庭第一次貸款購買住房，同理如果家裏有人有過住房貸款記錄也不算是首貸。此外還有首套首貸，是指第一次申請貸款買第一...
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![首套房貸利率]( "首套房貸利率")
- 首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。首套房貸利率各個銀行的房貸貸款利率都是在央...
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![首付貸怎麼操作]( "首付貸怎麼操作")
- 首付貸操作流程為：1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；2、準備貸款所需的各種資料；3、面籤銀行或貸款機構；4、銀行審核貸款人資質；5、審核通過、成功放款。首付貸要求1、為年滿十八週歲中國大陸居民；2、有穩定的住址和工作或經營地點；3、有穩定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款...
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![房貸首付可以貸款嗎]( "房貸首付可以貸款嗎")
- 1、房貸首付是不可以貸款的。2、因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付一般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。3、不過你也可以...
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![公積金首付和商貸首付區別]( "公積金首付和商貸首付區別")
- 公積金貸款首付和商業貸款首付的區別主要在於：首套房商貸首付一般最低三成(各地、各銀行規定可能會存在一定差別)，而公積金貸還會考慮到房屋面積，一般建築面積在九十平方米(含)以下的，首付只要付兩成就夠了;建築面積在九十平方米以上，則首付最低需要付三成。除此之外，並沒有什...
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![首套房貸款首付多少比例]( "首套房貸款首付多少比例")
- 辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例就是35%(不清楚當地首套房商貸首付比例的話，可以電話諮...
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![貸的部首是什麼]( "貸的部首是什麼")
- “貸”的部首是貝。如果漢字明確有形聲部分，那另一部分就作為部首。“貸”主要有三種意思：1、“貸”表示借入或借出的意思，如貸款、借貸、信貸；2、“貸”表示推卸給旁人的意思，如責無旁貸；3、“貸”表示寬恕、饒恕的意思，如嚴懲不貸。“貸款”造句：1、在老師地幫助下，他申請了助學...
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![首套房商貸可以貸多少]( "首套房商貸可以貸多少")
- 首套房商業貸款額度不高於實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%，二套房商業貸款額度則不高於實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房...
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![首付款交了貸款貸不下來可以退首款嗎]( "首付款交了貸款貸不下來可以退首款嗎")
- 首付款交了貸款貸不下來可以退首款。購房者交首付需要籤購房合同以及辦理貸款手續的時候，如果貸款辦不下來，可以找銀行業務員諮詢自己貸款批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申...
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![loft貸款算首套嗎]( "loft貸款算首套嗎")
- 貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業性質的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的認定標準，首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房)。而大家需要注意：1.正是由於LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經濟情況允許，就可以購...
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![購房首付能貸嗎]( "購房首付能貸嗎")
- 根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。所以嚴格意義上來説，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。首付房款的30%，是因為...
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